上海市房地产登记条例第35条的作用

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• 问上海市房地产登记条例第52条内容
  

  建设用地使用权人、房屋所有权人未经预告登记的权利人同意处分该房地产的，房地产登记机构不予登记。后，债权消灭或者自能够进行房地产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

• 问上海市房地产登记条例（2008年）第三条
  

  本条例所称房地产登记，是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权，对建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权和其他依法可以申请登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为。本条例所称房地产权利人，是指依法享有建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权等房地产权利的自然人、法人和其他组织。

• 问上海市房地产登记条例第六十一条
  

  房地产权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载事项有错误的，可以持有关证据申请更正登记。申请更正登记的事项涉及第三人房地产权利的，有关权利人应当共同申请。房地产登记机构应当自受理更正登记申请之日起二十日内完成审核。经审核，有下列情形之一的，房地产登记机构应当予以更正，并书面通知有关当事人：(一)房地产登记簿记载的权利人书面同意更正，且房地产登记簿记载事项确有错误的;(二)房地产登记簿记载的权利人不同意更正，但有行政机关、人民法院、机构已经发生法律效力的文件证明房地产登记簿记载的权利归属确有错误的。

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