委托公证人代理房屋买卖，受托人是否可以自己名下进行过户手续？-法师兄

委托公证人代理房屋买卖，受托人是否可以自己名下进行过户手续？

2024-11-23

根据现行法律法规,买卖双方由于各种原因无法亲自到不动产管理处办理房屋交易手续时,可以将此项权益委托给他人代为办理。不过,卖方在授权他人办理此事时,所提交的委托书必须已经过公正机关的公证;而买方的委托书则无需经过公证处的公证,但同样需要书写并明确委托的权限范围以及作业期限。这是因为房屋过户涉及到房屋所有权的变更,所以无论使用哪种形式,都需要通过相应的途径(如转让、买卖、赠与或继承遗产等)来获取房产。具体来说,这包括在房屋权属登记中心进行房屋所有权的变更手续,以实现房产所有权从甲方向乙方转移的全部过程。在实际操作中,房产过户可能会有多种不同的表现形式,例如继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房的过户等。因此,我将围绕这些方面,对卖方所需准备的材料做出详细介绍。首先,卖方需要准备好个人身份证明(包括身份证原件以及相应的复印件),同时考虑到婚姻状况这一因素,我强烈建议卖方同时准备好结婚证书的原件与复印件。此外,无论是妻子还是丈夫,如果有任何一方无法亲自到现场办理相关事项,则必需先书写一份委托书后前往当地的公正机构进行公证,最后还需提供户口本以及相应的复印件。

相关问答

问可否委托人代办房屋买卖委托书如何公证？

答

具体情况具体分析，例如：1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。2、房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者...
问代理人委托人买卖房屋需要哪些手续

答

委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其...

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。