车子停在自家小区被小区楼房墙壁掉的砖头砸坏可以追究物业及开发商的责任吗

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• 问小区车被砸物业有责任吗
  

  汽车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务的子项目，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，管理住宅区停车车辆，做好安全防范工作。由于物业未履行合同约定的管理义务，汽车在社区被砸，应承担责任。

• 问小区停在楼道被刮物业有责任吗
  

  关于小区被偷物业有责任吗做出如下解释： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。” 《物业管理条例》第三十六条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。” 第四十七条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”

• 问车子在小区被盗小区物业有责任吗
  

  小区物业管理公司应该尽到谨慎的注意义务，保护小区居民的生命、财产安全。临时停车棚也应该保证财产安全。物业管理公司仅聘用一对夫妇做为管理员，显然没有尽到足够的管理义务，应当承担赔偿责任。你的车被盗之后，应该报案，确认车辆被盗的事实。你可以向小区物业管理公司要求得到赔偿。赔偿额按照使用年限平均折旧法计算。

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