二手房有哪些交易税费怎么计算？

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• 问二手房交易税费计算公式有哪些？
  

  90平方米以下产权证不足五年税收政策：个人买卖面积90平方米以下的、产权证或契税完税证（孰先原则）时间不足五年的住房，按照以下方法缴纳税款：卖方:1、营业税及附加：成交价格或评估价格（孰高原则）×5.6%（房改房第一次转让暂免营业税） 2、个人所得税：成交价格或评估价格（孰高原则）×1%;涉及继承、赠与、离婚（税率差额20%）买方:1、契税：（购买的房屋是家庭唯一住宅的）成交价格或评估价格（孰高原则）×1%；（购买原房屋不是家庭唯一住宅的）成交价格或评估价格（孰高原则）×3% 2、证照印花税5元注：评估价格由政府授权评估公司确定，r

• 问计算二手房交易税费有哪些标准
  

  计算二手房交易税费有哪些标准？1、实际应参考当地计算标准；2、如北京，购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五；商用住房或大于一百四十米的税率，为百分之三；3、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：为建筑面积每平方米三元；交易：成交价或评估价的百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。

• 问二手房交易税费计算办法有哪些
  

  1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳

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