建筑物中是否应计入电梯的原值？-法师兄

建筑物中是否应计入电梯的原值？

2024-12-04

房地产原始价值范畴是否应包括电梯设备,取决于其所处的附属设备地位。通常情况下,电梯设备应被纳入原始价值中。对于公共建筑中的电梯设备,自投入使用之日起,每隔15年应进行一次全面性的修理或更换。如果存在必须更换新电梯的需求,应将新旧电梯之间的差异视为资产升降变化,并依照相关法律法规对其进行税务方面的评估和核算。具体计算方式应遵循当地财政税务部门的相关规定。电梯被视为房屋附属设施的一部分,因此通常应被合并入原始价值计算范围。在实际操作过程中,我们应该根据不同的案例情况进行深入的计算分析,并严格遵守相关法律法规以及财务会计原则,以确保我们的计算结果符合既定的会计核算标准和税收监管规范。

相关问答

问电梯是否应纳入房产原值计征房产税？

答

根据财政部、税务总局《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》【[87]财税地字第003号】的规定，房产原值包括与房屋不可分割的各种...
问房产原值是否计入房产原值

答

根据国税发[2005]173号《通知》，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设...

1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。