疫情造成的影响在房屋租赁合同期间可以认定为不可抗力吗

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• 问房屋租赁合同不可抗力怎么确认
  

  1、一般情况下，不可抗力是指天灾、政府征用等。例如地震、台风等无法抗拒的原因导致合同无法履行，因不是双方原因导致，互相不追究对方的责任，这是法定的免责事由，也就是不可抗力。 2、法律依据： 《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

• 问疫情期可以以不可抗力因素来解除租房合同吗
  

  需要结合实际情况和合同约定而定。一般情况下，仅仅以疫情主张不可抗力解除不可以。 我国《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

• 问疫情期间解除租赁合同可以吗
  

  疫情期间解除租赁合同可以。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。

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