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1、需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承...
延期支付还是可以支付给你的，你只要和中介好好协商，会解决的。 起诉的手续比较麻烦，在你购买该套房屋之前，你的转租行为必须要得到产权人的同意，...
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应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”的规定，看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由，如限购政策等，否则对方可不退定金。补充：那你可与对方协商看能否由第三人购买，并请中介帮忙说说，这样各方利益均没受到损害，应可争取协商解决。
1、甲方并没有说提前收回房子，即便是卖给新房东，也应该清楚出租情况，肯定可以至少宽限一个月期限给你，或许买主也是用于出租，那么你住满一年应该是可以的；2、因为你的合同没有约定不允许带人看房，你可以向中介协商尽量少打扰你的正常生活；3、你们是自知客，本来租房就不是同时的，到期时间肯定不同，作为这种租房模式应该保障租客的权益，你应该可以住到合同期满。
租房签合同中介代替房主签是否有效要视情况而定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，反之则无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款: （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其他条款。
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