的房产问题可以用新的办吗？

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• 问两用房的产权问题
  

  房产证上的年限是指房屋的使用年限，土地证上的年限是指房屋所占用土地的使用权年限，一般情况下应该是相同的，你这是特殊情况，也就是说，可能出现房屋年限还有20年的时候土地使用权就已经到期了，按现行的政策规定土地年限期满后可以申请延期，是否需要补交费用目前尚不明确。

• 问房屋过户的问题可以吗
  

  房屋价款按照你们签订的真实的房屋买卖协议来认定，如果有证据能够证明你们实际约定的价款的，那么房主补差价的要求是不合理的，你可以直接起诉，要求房主配合你完成过户，至于晚交首付款的问题，按照你们协议约定的办法处理

• 问新买的手机有问题可以退吗
  

  心仪你好,消费者权益保护法第45条有规定:对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。所以,如果手机经鉴定确实质量有问题可以要求退机或换机,不需要交纳折旧费

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