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信访活动是指公民、法人或其他组织向人民政府及其下属的工作部门反映各类情况,并提出相应建议、意见或投诉要求,且已获得依法处理的行为过程。信访人数超过五人并不意味着构成犯罪,因此无法采取拘留措施。
在以下9种情况下,即使购买了房屋,也可以要求退房: 1. 开发商未能按照合同约定的日期交付房屋。在这种情况下,购房人可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2. 开发商未取得房屋销售许可证或未按照许可证规定销售房屋。在这种情况下,购房人可以要求开发商退房,并要求赔偿损失。 3. 开发商擅自变更房屋设计,未经过购房人同意。在这种情况下,购房人可以要求开发商退房。 4. 购房人无法获得商业贷款或公积金贷款。在这种情况下,购房人可以要求开发商退房。 5. 由于开发商原因,购房人无法在合同约定的期限内获得产权证。在这种情况下,购房人可以要求退房。另外,前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,也可以要求退房。 6. 房屋面积误差超过3%。在这种情况下,如果购房人要求退房,法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。 7. 房屋质量不合格。在这种情况下,开发商难以拿到《竣工备案表》或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房人可以要求退房。 8. 房屋质量导致严重影响使用。在这种情况下,购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。 9. 开发商把房子抵押。在这种情况下,购房人可以要求退房。
首先,企业需要满足新三板上市标准: 1. 依法设立且存续期限符合规定年限的有限责任公司; 2. 开户本人需要提供规定以上的股票交易记录; 3. 证券营业厅需履行账户的开立申请; 4. 提供符合要求的市值证券资产证明; 5. 到证券营业厅进行激活证券账户手续,激活证券账号,并移交开户资料。 其次,对于拟上市股份公司,需要进行股份制改革,使其变为股份有限公司。新三板上市流程申请的主体必须是股份有限公司,且将有限公司产值变更为股份有限公司。 第三步,券商对上市公司进行尽职调查,并出具推荐报告。对于拟上市公司历史上存在的诸如出资瑕疵、关联交易、同业竞争等重大问题,需要提出解决方案,制作备案文件等申报材料。 第四步,主要券商应设立专门项目小组负责尽职调查,并设立内核机构负责备案文件审核和推荐。 第五步,主办券商将备案文件上报至中国证券协会审核。中国证券协会负责审查主办券商报送的备案文件,作出是否备案的决定。
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