小产权房能转户口吗？怎么转呢？

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• 问小产权房能转让吗
  

  小产权房不能进行转让，由于不能办理产权证，是不受法律保护的。购买了小产权房，不会被认定为合法的房屋所有权人。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

• 问小产权房能转正吗？
  

  现在通常所谓的小产权房，也称为乡产权房，是指乡政府不是国家发行生育票的房地产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权不能变成大产权。除非国家开放小产权交易，或者国家改造小产权住宅用地，统一交换证书，否则不能变成大产权。

• 问小产权房能转正吗
  

  是无法转正的，小产权房是指未经过合法转让手续在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护，是无法对外转让的。购房者在购买此类房产时，一定要考虑清楚购房风险，此类房屋是不受法律保护的，都是属于无效合同。虽然目前国家还没有出具明确的政策，但是根据现有的的规定，小产权房都是违法的。

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