租金是否属于抵押物孳息

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• 问抵押权人能否就抵押物的孳息优先受偿
  

  抵押债权的利息，在执行分配中同样具有优先受偿权。不可能只是本金优先受偿，而利息不优先受偿的。 但是，申请执行人主张因被执行人迟延履行债务所产生的违约金及相应利息，并不属于享有优先受偿权的债权范围。

• 问抵押物对抵押物所生孳息有何效力？
  

  抵押权对抵押物所生孳息效力有： 1、抵押效力及于从物。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 2、对孳息的效力。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 3、对添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。 对抵押人的效力： 1、占有、使用、收益的权利； 2、处分权。 对抵押权人的效力： 1、抵押权的保全； 2、处分抵押物的权利； 3、优先受偿权。

• 问质押物的孳息的归属
  

  法律分析 质押物的孳息应当归质权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。

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