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根据《建筑工程质量管理条例》的规定,屋顶防水工程、具有防水要求的厕所、房间和外墙面的防泄漏为5年的供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期的电气管道、给排水管道、设备的设置和装修工程为2年的其他项目的保修期限由承包者和承包者约定的建设工程的保修期限从竣工检查合格之日开始计算,基础构造工程为50年。
国家有规定,建设部令110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条, 第三段规定了允许施工时间,物业公司一般做法不允许发出响声的装修时间是18点-8点,周六和周日。但是这不是强制性的规定或实施,现在不管是装修还是建筑施工大晚上都还在进行,周六周日照样施工也没有相关部门去管制这些。
房屋保修期一般为5年,房屋主体结构终身保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和责任,商品房保修期自工程竣工验收之日起计算。
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