农村宅基地确权以后怎么办理

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• 问农村宅基地被确权后怎么办
  

  1、法院还没有判决，可能是希望调解的意思。2、不过就事实来讲，宅基地使用权没有变更仍属于你们的，但你父亲与其兄有份买卖协议，收了房款你们应当返还的。3、对方又重新建房已成事实，法院可以判决归你方所有，但这个新建的房子是对方出资所建，如果你方取得应当支付对价。4、至于未经审批建房，你方可补办手续来补救的。

• 问农村宅基地确权后房屋怎么办理
  

  其实，国家下发了关于农村宅基地确权的通知，但是在具体的实行当中遇到了很多阻力，造成了很多房屋纠纷事件。直到今年才大力推进农村宅基地、房屋确权工作，按照这个速度和进展来看，想要在明年年底前在全国完成宅基地确权实属不易，国家原定的截止时间很有可能会推迟。

• 问怎么农村宅基地确权，农村宅基地确权有什么用？
  

  农村宅基地不能买卖。 第一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。” 第二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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