离婚时如何防止对方偷偷买房以及转移或隐藏已经过户的房产进行分割-法师兄

1、针对婚前共同出资买房，房产登记在一方名下，离婚登记方否认共同出资的，可以查询出资汇款银行的记录，或信用卡刷卡记录，以证明存在出资的事实；婚前购房出资的，切记将自己的名字写入房产证，或者以登记方签订共同出资的协议。 2、针对离婚前私自购买房产，离婚未能计入夫妻共同财产进行分割的。由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免泄露一些购房方面的痕迹。在此，一定要注意查找一方的票据或者寻款往来记录等。 3、采取擅自将房产交易过户的行为并不是很高明的隐匿财产的行为，因为交易过程、交易对象等相关信息，在房产交易中心就可以查询到。在离婚时，就会发现对方隐匿房产交易的事实，此时就可以去房产交易中心查询交易时间与交易对象及交易金额，确定交易时间及交易对方后，可以推算对方是否已经将房产交易费用消耗完毕，进而提出自己的申请及意见。 4、以他人名义买房，并在离婚后过户到自己名下的。可以收集对方的相关票据，查看是否有不动产购买发票或纳税证明；查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支付内容；从对方的业务往来情况，查询是否有以房抵款的情形出现；调查配偶婚外情的住处，查询该房屋的产权情况等等。在收集对方隐匿财产的证据时，靠当事人很难完成。对于支出的律师费，相比价值几十万，甚至上百万的房产，支出和投入、风险和获益比就不言而喻了。

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由利害关系人在起诉以前向人民法院提出财产保全申请。利害关系人是指认为自己的民事权益正受他人侵犯或与他人发生了争议的人。...

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夫妻离婚进行财产分割时如何防止对方隐匿财产？　　离婚过程当中，很多人为了想在婚姻存续期间获得更多的财产，或者保留更多的财产，通常绞尽脑汁隐匿...

《婚姻法》第四十七条第一款规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。” 　　根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》的规定，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之日起计算。　　为了增加审判的可操作性，《婚姻法》第四十七条第二款又规定：“人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。”而《民事诉讼法》第一百零二条对制裁措施作了具体的规定：“诉讼参与人或其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;…… (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;”……同时，《民事诉讼法》第一百零四条规定：“对个人的罚款金额，为人民币10000元以下。……拘留的期限，为15日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。”总之，修改后的《婚姻法》与《民事诉讼法》结合起来，加大了对恶意侵害夫妻共同财产的法律制裁。　　因此，当事人在提起诉讼之前或得知对方起诉离婚之时，即应该开始着手防止财产转移的措施。

三、如何避免对方转移财产 1、婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是没有可能在离婚前转移的。 2、财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定;同时，夫妻双方也可以通过签订协议的方式，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。 3、购置高档物品后登记造册、复写购物票据等，在生活中我们会购置一些高档物品，对高档物品要保存好上面提到的材料。 4、家庭大宗财产拍照、列表，并有意识地寻找证人。 5、留心对方存单的账号、在哪个银行存的钱，以便向法庭提供合法的证据。 6、了解对方账号，为以后避免出现财产转移做铺垫：在知道一方开户行和账号的前提下，申请法院查询，一般不会存在问题。

为防止离婚时一方当事人隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，当事人可以向人民法院申请采取财产保全措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全，人民法院认为有必要时，可以责令申请人提供担保;诉前财产保全，申请人必须提供担保，提供担保的价值应相当于请求保全的数额。提供担保的目的是为申请不当而给被申请人造成损失时提供保证。财产保全主要适用于给付之诉。离婚诉讼是解除夫妻关系的变更之诉，如果同时兼有分割夫妻共有财产的给付内容，可以适用财产保全措施。《最高人民法院关于适用的解释(二)》第二十八条对离婚案件中涉及财产保全措施作出规定：“夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，根据实际情况，确定合理的财产担保数额”。该条主要包含两层含义：一是审理离婚案件时，当事人申请财产保全措施提供担保的数额可适当降低;二是在采取保全措施可能造成损失的范围内确定合理的财产担保数额。