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还没结婚房产证上能写两个人的名字。如果房款已经全部付清,没有贷款,可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就...
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1、房产证上能写2个人的名字,须提交:组织)书面申请。 (二)权利人为法人的,应使用法定名称,由法定代表人申请。 (三)权利人为非法人的其他组织,应使用该组织依法登记的名称,由代表人申请。 (四)权利人为自然人的,应使用身份证件上的姓名。共有的房屋,由共有人共同申请,并推举一名持《房屋所有权证》,其余共有人各持一份《房屋共有权证》。 (五)权利人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的,应由其法定代理人代为申请。 (六)权利人不能亲自办理登记申请手续的,可出具委托书,由委托代理人代为申请。登记机关认为必要,委托书还须经公证机关公证。 (七)华侨,外籍人土的房产须向居住国的公证机关申请公证,证明申请人的职业,住址和与他在华的亲属关系,而且该公证书须经居住国外交部指定的机构和我驻该国使馆(或领事馆)认证。
可以的,房产证可以写两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
没结婚房产证能写两个人的名字,可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证登记两个人的名字。两个人联名买房不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相对麻烦,一方不同意卖,即使签订出售合同也是无效、无法出售的,建议不要联名买房。
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