签订购房合同后多久办理贷款

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• 问签订购房合同后多久办理过户
  

  要明确合同中是否约定多少日内办理房产过户，如果超过了约定的期限，属于违约行为，您可据此主张对方违约，要求对方支付违约金并赔偿您的损失，同时你也可要求解除合同退换全部购房款并按照房子的现在市场价值确定违约金，赔偿您的损失。现在房子是否已经实际占有？开发商是否具有房屋预售许可证？合同具体是如何规定的？方便的话，您可把合同发给我审核，我帮助您审核确定其法律效力，维护您的合法权利不受侵犯。

• 问购房合同签订后怎么办理贷款手续？
  

  抵押购房合同签订后一个月内必须办理银行抵押。建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间；抵押贷款相关事宜，履行提交信用信息、买受人选择银行抵押贷款支付方式的义务，必须在签订购房协议后5日内将办理抵押贷款所需材料交给卖方，买方每天按申请贷款总额的万分之三支付违约金、支付抵押贷款相关费用等义务。，并且在贷款银行要求的时间内，收到的押金不予退还或签署文件。逾期超过30天，卖方有权解除合同。

• 问购房合同签订后多久能办理按揭
  

  按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。 按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。

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