安置房有房产证可以买吗

大家都在问查看更多

• 问安置房只有房产证可以买吗
  

  假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

• 问有房产证的安置房可以买吗？
  

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税 2、拆迁户安置房相对商品房要点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税，这个你们可以约定由卖主来交，安置房除当事人外其它人不能代款。 3、安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。

• 问安置房没有房产证可以买吗
  

  拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  安置房有房产证吗

  18,172人已观看

• 1'36
  有安置房可以开无房证明吗

  4,551人已观看

• 1'27
  安置房能办房产证吗

  3,581人已观看

• 0'58
  安置房可以贷款吗?

  2,072人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房没有房产证可以买吗

  339人已浏览

• 
  安置房只有房产证可以买吗

  159人已浏览

• 
  安置房没有房产证可以买卖吗

  427人已浏览

• 
  安置房没有房产证可以买卖吗?

  287人已浏览