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征收评估是否有评估流程,征收评估应当遵循哪些程序和环节的规定?

2022-01-27
在新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定,“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定”。 关于房屋征收的评估流程,选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定,每一个环节被征收人都可以参与,每一个环节都是法定要求必不可少。 征收评估包括七环节 一、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构; 二、由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同; 三、估价师对被征收房屋进行实地查勘; 四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果,房屋征收部门将评估结果向被征收人公示; 五、公示期满后,评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告,房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告; 六、双方对评估结果有异议的,自收到评估报告之日起10日内,向价格评估机构申请复核评估; 七、对复核结果有异议的,自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

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