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根据相关法律条例规定，房屋买卖合同质量纠纷应依照以下方式进行处理： 1.在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修...
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首先要知道他卖这房产是不是明显低于市场价，如果是就是恶意转移财产行为，法院会确认买卖无效；如果是正常价格出售，要看第三人也就是买房是不是知情，就是知道卖方是转移财产的行为，如果买房是知情的，他就不是善意第三人，法院也会确认买卖无效；反之，如果买房是善意第三人的话，买卖是有效的，要保护正常的交易行为，保护善意第三人的利益的。
本案的关键是你们的连环房屋买卖协议的效力问题与物权的取得问题，从你的描述看你们的房屋买卖协议是有效的，原房主和你的邻居有协助过户的法定义务。你们房屋买卖没有过户，只是你没有取得房屋的物权而已，这是两个方面的问题。不知有些同行怎么就此得出房屋买卖无效的结论，实在是不敢苟同此观点。另外不知你起诉的诉讼请求是什么？你所说的败诉是指什么？如果是因客观原因导致过户不能，则应当是解除合同的问题。以上分析，供你参考。
你所遇到的该房屋买卖纠纷中至少涉及以下问题需要核实：1.该房屋五证是否齐全；2.该房屋现在在开发商（西安长征房地产发展有限公司）名下还是在承包商名下；3.该房屋现在买卖是否有银行可以做按揭贷款；4.你已经签署的买卖合同中关于退房是如何约定的；该房屋现在的每平米单价是多钱（评估退房成本）。把以上问题何时清楚之后，再决定向谁主张权利。
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