开发商购房合同选错造成违约可以告吗

大家都在问查看更多

• 问购房合同中约定购房者与开发商约定可以退房吗
  

  如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。

• 问开发商违约未收取购房定金，你可以要求开发商返还购房违约金吗？
  

  你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。

• 问开发商有违约购房者是否可以解除合同
  

  1、合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，购房者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。 2、当然购房者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此购房者有选择权。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  开发商违约可以退定金吗

  1,622人已观看

• 1'13
  开发商违约违约金吗

  534人已观看

• 0'59
  开发商违约退房流程

  1,233人已观看

• 0'57
  开发商违约如何退房

  1,064人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子违约开发商可以选择赔偿吗

  86人已浏览

• 
  可以在开发商开购房合同吗

  143人已浏览

• 
  开发商违约购房者可以申请退房吗

  118人已浏览

• 
  开发商违约购房人可以要求开发商赔偿损失吗

  168人已浏览