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得看合同是怎么约定的。如果约定了首付款完成后合同生效,就可以退。如果没有约定,需要根据约定支付违约金的,这种情况下需要和承包方协商,违约金会...
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致...
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签订商品房装修合同时,应当就重要事项协商一致。一般合同包括以下几点: 合同双方的基本信息; 2、房屋的面积和位置; 3、装修款的支付方式; 4、装修期; 5、装修的具体内容; 六、权利义务; 七、违约责任; 8、解决纠纷的方法。 根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人以合同形式订立合同的,合同应当在当事人签字、盖章或者按照指标印刷时成立。当事人一方在签字、盖章或者按指标印刷前履行主要义务,对方接受的,合同成立。
合同解除时,装修如何处理?1、承租人经承租人同意装修,合同解除时,未形成附属装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2、承租人经租赁人同意装饰,合同解除时,双方对已经形成附属装饰物的处理没有约定的,根据以下情况分别处理:(1)租赁人违反合同解除合同,租赁人有权向租赁人赔偿剩馀租赁期间的装饰损失。(2)承租人违反合同解除合同,承租人不得要求承租人赔偿剩馀租赁期间内装修的剩馀价值损失。但是,如果承租人同意使用,应在使用价值范围内适当补偿。(3)双方违反合同解除合同,剩馀租赁期间内的装饰损失由双方各自的过失承担相应的责任。(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。3、事人另有约定的,按照约定处理。
合同约定的权利义务未履行完毕时解除合同的,需要看有没有解除合同的法定事项,否则要承担违约责任。因不可抗力致使不能实现合同目的,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行可以解除。
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