深圳市房产过户手续怎么办理？

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• 问深圳市房产交易手续费怎么算
  

  深圳市房产交易手续费算法如下；一、房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。二、房产证过户费用买方应付费用：1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

• 问深圳市入户怎么办理
  

  第一:应届生入户 应届生，主要定义为:全日制大专以上学历的人员，毕业2年内，深圳市生源1年内，都属于应届生接受范围。 应届生接受，没有太多的要求，对于社保也没有任何要求，只要符合条件，拥有毕业证、户口本、报道证、身份证这些资料，就可以顺利把户口落下来，对于时间这块，也是相当的快速，不管是预约还是办理整个后续流程，都要比其他方式要快速。 第二:核准入户 核准制，主要是针对符合核准入户的条件，就可以直接入户。主要表现在以下几个方面: 全日制大专学历，年龄35周岁以下; 全日制本科以上学历，年龄45周岁以下; 获得学士以上学位的留学归国人员，年龄45周岁以下; 具有紧缺类的高级工、社保3年以上且年龄在35岁以下人员; 具有紧缺类的技师、社保1年以上且年龄在40岁以下人员; 具有高级专业技术资格，中专以上学历且年龄在50周岁以下的人员。 第三:人才引进积分制入户 积分满100分，就可以直接入户。这种是根据学历和社保及纳税情况来定，大专学历60分;本科学历80分;社保最高积分30分。

• 问深圳户口可以在深圳办理离婚手续吗
  

  如果是协议离婚，外国户口不能在深圳办理离婚手续，因为协议离婚，男女双方必须到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；如果是诉讼离婚，夫妻一方离开住所，在深圳生活一年以上，可以向法院起诉离婚。

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