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修改合同有两种方式：第一，解除原合同重新订立新的合同，第二，签署补充协议。在修改合同时需要注意以下几个方面的内容： 1、需要主合同双方当事人签署。 2、需要双方当事人之间就修改事项协商一致。 3、如果是重新签署合同，原合同内容不变，只是将需要修改的条款改正后，直接引用到新的合同中就可以了。 4、如果是签署补充协议，需要在补充协议中明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。 5、双方签字确认，并填写日期。
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
合同一方擅自修改合同的行为是无效的，如果当事人擅自修改合同，并因此拒不履行合同纠纷的，应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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