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更正一点:出租委托的不是中介公司,是房屋代理公司。中介公司只负责带客户,帮业主租房,不代理房屋出租...
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1、这种情况属于违约,具体可以协商。 2、首先应当找房东协商,如果房东同意一切就好办了。 3、如果房东不同意,你就应当支付违约金。因为合同没有到期,你就不租了,属于违约。 4、这样可能押金不给你了,打官司你也要输的。 5、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 6、在缴纳租金和押金时,一定要记得索取收据,尤其首次缴纳租金时,房东一般会要求一个月的房租作为押金,退房时可凭收据退还押金。
监管部门对二手房中介的要求是:对外发布广告必须要有业主出售委托书,否则视为虚假宣传。并且,广告上的报价必须和委托价格相符,低于委托价格视为故意报低价吸引客户,高于委托价格视为联合卖方坑害购房人利益。
(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度:20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度:20% (四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4729%,但实行市场调节价的法律服务除外。
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