l我买商住楼房共68万，要交过户费多少钱

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• 问楼房过户多少钱
  

  二手房过户多少钱: 商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税:0.1%(买卖双方各0.05%)另+5元贴房产证上个人所得税:1%或差价的20%土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同,建议直接至电咨询! 140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收

• 问楼房过户税费是多少，一般需要多少钱
  

  如房屋过户是买卖过户，则无需到公证处进行赠与公证，直接到房管部门签订房屋买卖合同即可。持有房地产证明书和国土证明书，房地产证明书的户主本人和新房地产证明书的户主本人到房管部门办理户籍手续，签订合同建立手指模型，需要向地方税务局缴纳税费。二手房交易需要缴纳的税费主要有：1。契税：一般是房价的1％（面积在90平米以下，第一套房可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下1、5％，面积在144平米以上4％）。2、营业税：房产证不满5年可缴纳5、6％，产证满5年可免征营业税。个人所得税，1％（房产证满5年，唯一住房可免除）4。交易费：3元／平方米（但一般需要买方支付双方的交易费，即6元／平方米）5。测绘费：根据各区具体规定6。权属登记费和取证费：一般在200元以内。二手房计税基数以房屋评估价格为基础，第一套房以卖方是否为基础。房子已经5年了，但不是第一套房要交1％的个人所得税。接着，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。缴纳办证费和测量费，等新房产证办完后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续和房产证差不多，就是不需要交税。

• 问68万二手房全款买68平方多少钱
  

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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