网签合同状态如何查看？-法师兄

网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。备注：办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

答

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交...

答

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”； 2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同...

网上购房合同备案信息查询：（1）首先需要说明的是，目前网上购房合同备案查询网站在全国不统一，需要在各地房地产管理局网站或房地产备案信息网站查询，这些网站可以在百度上找到。（2）进入当地房地产官方网站后，一般可以看到明显的位置是为了查询购房合同的申报信息。（3）进入查询登录界面后，填写姓名、身份证号码、登录号码等相关信息，登录号码在购买住宅的网络签名后，由相关部门审查获得。（4）填写相应信息，单击查询，可以看到该房地产的具体所属和具体合同记录信息。

1、所购商品房抵押情况和相关约定;(合同中第四条) 2、计价方式与价款;(合同中第五条) 3、面积确认及面积差异处理;(合同中第六条) 4、记录合同中注明的预售款银行与账户，查看自己的购房款是否交到了账户;(合同中第八条) 5、交付期限;(合同中第十条) 6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议;(合同中第十一条及补充协议) 7、商品房的交接;(合同中第十四条) 8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。最后，查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。举个例子：二手房买卖网签效力网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行；注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了；不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本；只有最终的纸面合同才是最终的合同。