离婚协议能否变更房屋物权-法师兄

不能。离婚协议只是合同，因而不具有物权变更效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后，才能变更，才能具有法律效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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不能。离婚协议只是合同，因而不具有物权变更效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后，才能变更，才能具有法律效力。根据法律规定，不动...

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贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》;...

我们夫妻婚姻存续期间，将单独登记在女方名下的夫妻共有房产，到公证处办理了公证，明确归女方所有。现在我们夫妻无法再共同生活，决定协议离婚。前面提及的这套房子，准备约定归男方所有。请问离婚协议直接约定有效吗?是否需要做其他的法律补充措施?答：离婚当事人在民政局办理了离婚登记后，离婚协议约定处分房产条款有效。但为了避免不必要的麻烦和争议，离婚当事人最好在离婚登记前到公证处去撤销之前的公证。 1、离婚协议是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律行政法规强制性规定。根据民事行为意思自治的原则，离婚协议中涉及的该房产处分约定合法有效。 2、但是因为之前已有公证书，公证书的内容与离婚协议意思不一致，需要采取法律措施对公证书的内容相应的调整。 3、公证书的撤销，需要采用撤销公证的行为可以是重新作出一份公证，撤销之前的公证。当然，如果直接卖掉房产将对应所得的款项直接交付给离婚协议约定的所有人也是可以的。但是如果要保留房子，最好还是去公证处重新做一份公证书。

如果还未办理离婚登记，离婚协议可以变更。如果已经办理离婚登记了，离婚协议书在离婚后一年内可以起诉变更。法律规定，男女双方协议离婚后1年，就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；但人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

我们夫妻婚姻存续期间，将单独登记在女方名下的夫妻共有房产，到公证处办理了公证，明确归女方所有。现在我们夫妻无法再共同生活，决定协议离婚。前面提及的这套房子，准备约定归男方所有。请问离婚协议直接约定有效吗?是否需要做其他的法律补充措施?答：离婚当事人在民政局办理了离婚登记后，离婚协议约定处分房产条款有效。但为了避免不必要的麻烦和争议，离婚当事人最好在离婚登记前到公证处去撤销之前的公证。1、离婚协议是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律行政法规强制性规定。根据民事行为意思自治的原则，离婚协议中涉及的该房产处分约定合法有效。2、但是因为之前已有公证书，公证书的内容与离婚协议意思不一致，需要采取法律措施对公证书的内容相应的调整。3、公证书的撤销，需要采用撤销公证的行为可以是重新作出一份公证，撤销之前的公证。当然，如果直接卖掉房产将对应所得的款项直接交付给离婚协议约定的所有人也是可以的。但是如果要保留房子，最好还是去公证处重新做一份公证书。