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1、请确认您所购买的房屋是否为小产权房屋； 2、如果房产为商品房，开发商与其他单位办理了抵押登记后，在解除抵押之前，您的房屋无法办理预售登记...
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人...
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须搞清楚原因： 1、如果单位跑路的话，就麻烦了，需尽快向政府反映，寻求救济； 2、如果开发单位与施工单位发生纠纷，建议你尽快起诉开发单位，诉求要具体情况具体分析：第一，如果房子还可能建的话，可以起诉对方继续履行合同并赔偿违约损失；第二，如果房子短期内难以建成，建议起诉要求解除合同，要求退还房款，并赔偿损失； 3、其他原因，具体电话或减免详谈； 5、如对解答满意请点击采纳。
开发商取得土地的时候土地出让金是必须要缴纳的，并且如有拆迁安置的话，也要开发商拿钱安置的，所以前期的投入是会很大的，按一般的常理来说，商人不会做亏本的买卖，只有开发至商品房预售开发商才会收回资金，开发商不会傻到会在这时跑。 现在一次付款买房的还是少数，大家都在贷款买房，实际资金是从银行直接到开发商的，银行是不会简单的把钱转给开发商，要严格的审查，如果开发商的实力不好，银行是不会让其有房贷的资格的。 照你说的情况，开发商如真的跑了，因为其只拥有土地的使用权，土地出让的主管部门只会收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发，(其实这就是所谓的烂尾楼)国家政策也不允许不这种情况的发生，所以你大可不必担心。
如何进行维权：1.掌握好关键证据 尽量全面搜集相关证据，包括自己和业务员的聊天信息记录、语音聊天记录、通话记录、银行卡转账流水、与该公司签订的各种书面协议或者电子协议等，如果该公司有相关网站，注意保存相关网站和产品信息截图等。 2.与该公司进行协商 发现自己被骗之后，可以与该公司进行协商。在协商时，一定要站在公平正义的角度上，态度一定要强硬，本着保护自身合法权益的原则。 3.协商不成，立即报案 报案地有三个可以选择，一是公司注册地，二是事发地，三是当事人居住地。国家法律规定，涉案金额超过2000元即可立案。若公安机关称不符合条件不予立案，投资者可以要求其出示不予立案的书面材料，以便确定下一步维权的方式。
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