办房贷没有本可以贷款吗

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• 问房子贷款没有还清可以贷款吗
  

  满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的 1、借款人能够出示房产证； 2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款； 3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好

• 问没有房本可以抵押贷款么
  

  没有房产证的房产无法申请抵押贷款，因为没有房产证的话，该房产不可以进行交易。银行不能将该房产变现的话，当然不会同意用户申请抵押贷款。因此，用户只有获得房产证以后，才可以去申请抵押贷款。不能申请抵押贷款，可以尝试申请信用贷款。 不过信用贷款的额度通常会低于抵押贷款，且由于没有抵押物，因此贷款利率也要高于抵押贷款。

• 问没有房产证可以办贷款吗
  

  用于抵押的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。借款人可以提供等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

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