签订买房合同后，到了首付款日期，却没钱付怎么办

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• 问买房签了购房合同没有钱付首付怎么办
  

  买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是预约合同，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。

• 问交了首付签订购房合同没到期未签怎么办
  

  交首付不签合同：第一步就是采取协商的方式处理，与房地产开发商协商签订合同；第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报；第三步如举报未果，可以向人民法院起诉。

• 问买房后卖方把房子付了首付款但是签订了合同, 但是没有给钱怎么办？
  

  这是你自找倒霉了，那么，谁去按揭贷款，按揭贷款何时下来，如果在约定的日期内款项没有下来，卖房人应当承担什么责任，这些重要事项都没有在合同中约定，所以，按照现在的书面合同，出让方要回自己的房子，你必须腾出来。你是哑巴吃黄连，有苦说不出。 我把这种情况称作，书面合同加口头合同的合同。书面合同有证据，口头合同无证据。 所以，尽管口头合同中有很多香甜的食品，可惜是空中楼阁。不起任何作用，起作用的是书面文字合同。 还有，在这种合同中，中介公司，能否出面证明，双方确有你讲的口头上的协议内容，这是关键。中介公司如坚持为你作证，你就能胜诉，如果中介不给你作证，你就一定会败诉。 这就叫好人死在证据手里。

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