相关问答
可以转让除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件: 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金...
办理国有企业土地转让程序,转让双方必须同时到场,按照以下程序办理:(一)转让双方提出申请,填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使...
大家都在问查看更多
担保中的债权债务可以转让;债权人转让债权的,需要及时通知担保人和债务人;债务人转让债务的,需要取得债权人的同意和担保人的书面同意。
可以。 1、已经缴纳了全部的土地出让金; 2、属于房屋建设工程的,须完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,须形成工业用地或者其他建设用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:1、第二十条?土地使用权转让应当签订转让合同。2、第二十一条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 3、第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 4、第二十三条土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 5、第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 6、第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。 7、第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。国家允许工业用地进行转让,是为了提高土地使用率,优化资源配置。相关企业在进行工业用地转让时,要遵守工业用地转让规定,规范操作。如果违背相关规定,一经查出,转让无效。
国有划拨土地可以转让,但受到一定条件的限制。国有划拨土地是国家免费划拨给单位或个人的土地。划拨土地转让的,转让人需要缴纳足够的土地出让金才能转让,否则违法。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定土地利用总体规划为工业、商业等经营用途,并依法登记的集体经营建设用地,土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等双方权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。,应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有人,土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体建设用地租赁、集体建设用地使用权转让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等。,参照同类国有建设用地。国务院制定了具体办法。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
166人已浏览
484人已浏览
205人已浏览
775人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询