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你朋友购房时未签订买卖合同,从形式上看,买卖合同没有成立。房屋买卖合须以书面形式签订。双方未签字,所以书面合同未成立(少一方签字都不成立的)...
认购书其实就是一个预约,与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般...
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必须具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同,而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来,才能在受要约人承诺的情况下产生合同。根据我国《》第14条规定,要约是希望和他人订立合同的意思表示,要约中必须表明要约经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
所谓胁迫是指行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁,使对方当事人产生恐惧而与之订立合同。因胁迫而订立合同包括两种类型:一是以将要发生的涉及生命、身体、财产、名誉、自由、健康等方面的损害相威胁,而使他人产生恐惧,迫使对方与之订立合同;二是行为人实施不法行为,直接给对方当事人造成人身和财产损害,而迫使对方签订合同。
集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。集体协商是指企业工会或职工代表与相应的企业代表,为签订集体合同进行商谈的行为。集体协商应遵守法律、法规的规定和平等、合作的原则。
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