房产证办理贷款后是否可以进行房产证挂失？-法师兄

房产证办理贷款后是否可以进行房产证挂失？

2024-12-11

1. 如果房产已经办理了集体办理,则可以进行交易。如果没有办理房产证,则需要双方达成协议,并前往公证处进行公证,以便入住了。 2. 双方可以签署协议,并前往公证处办理公证。但如果没有房产证的公证,公证处只能证明双方进行了房屋买卖交易,而不能明确该套房屋是否已进行公证。 3. 如果房屋没有进行产权过户,则存在产权纠纷的隐患。如果在事后卖主反悔,而房产证还未办理,则在法律上,产权仍归原房主所有。因此在签署协议时,应尽量详细记录房屋信息,如位置、楼栋单元号等,并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。 4. 根据国家法律法规规定,只有具有合法产权的房屋才可以进行交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋,公证处才会受理其相关公证申请。因此,若要进行商品房交易,必须要办理房产证的公证。 5. 在中国,律师见证只在一些特定的国家不具备公证效力,而中国具有公证效力的机构只有“公证处”。因此,找律师见证并不具备公证的左右,只具有见证人的作用。 6. 房屋交易本身就存在一定的风险。如果房产证不能及时依法办理转让登记手续,且支付的大额房款无法确定办理过户手续的时间,那么风险会更大。 7. 此外,办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人(房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人,处理房产相关问题的代理人,必须是具有合法产权的房屋的业主,也就是说,卖方在未取得房产证前,无法办理该项公证授权代理人)。

相关问答

问房产证可以挂失吗房产证挂失问题

答

房产证可以挂失，房产证挂失需持身份证至房地产管理部门，填写房产证遗失声明，并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明；再按规定在指定的...
问只有购房合同是否可以进行房产证办理？

答

只有合同，无购房票据，无法办理房产证。如果是没有办理过购房不动产统一销售票据，你可以凭合同和付款收据，要求开发商给你开具票据。房产证办理流...

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。扩展资料：一、申办房屋抵押贷款流程 1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料 2、办理抵押、质押、物押的评估报告 3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续 4、银行审批 5、房产局作抵押登记，办理它项权利证 6、银行确认，发放贷款二、申请房屋抵押贷款材料 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响） 5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。