非本市户籍能买教师集资房吗-法师兄

看具体情况。如果教师拥有房屋的全部产权、房产证和土地使用证，且教师所在单位没有规定教师不得向他人出售集资房，则在教师取得房地产管理部门的外部销售许可证后，他人可以购买教师集资房，否则不能购买。

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视具体情况而定。如果教师拥有房子的全部产权，有房产证和土地使用证，教师所在单位也没有规定教师不得出售集资房给他人，那么在教师取得房产管理部门...

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本市户籍家庭限购第三套住房，非本市户籍限购第二套且需提供在该市纳税或缴纳社保一年证明据南京市住建委官网发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，自2月19日起，南京对住房销售、住房转让营业税、新房价格制订等实施新的政策。这一被视作限购令细则的政策规定，对已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供一年以上（含一年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上（含一年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。细则还规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。细则对地产商标价做出了规定，要求新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。细则还调整了个人住房转让营业税政策，规定个人将购买不足五年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过五年(含五年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过五年(含五年)的普通住房对外销售的，免征营业税。这一新政从2月19日起开始执行，在2月19日之前签购房合同且备案的客户将不会受到政策的影响。这一与户籍挂钩的限购政策，意在对外地炒房游资加以遏制。业界评价认为，较其他地方限购令细则，这个政策不严也不松，可谓中规中矩地反映了“新国八条”的内容，不偏左不偏右。

1.别买违规建筑集资房。如果是违规建筑，那就意味着自己用钱买下的房本身就是违法的，不能律保障，所住的房会有任意被拆掉的风险。 2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问可否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。通常建筑肯定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是得到政府保护的。 3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。

买二手集资房必须要房本。法律规定只有产权完整的房屋才允许买卖，即有房本的房屋才允许买卖。集资房必须有房本，才能进行交易，否则不受法律保护。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。