离婚协议中的婚前财产一定要提前写上去吗？

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• 问离婚协议需要把婚前财产也约定写上去吗
  

  属于个人财产可写上明确个人所有。 1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。

• 问婚前财产要写在离婚协议上吗？
  

  婚前财产一般不需要体现在离婚协议中，因为夫妻一方的婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，而是依法归一方个人所有；但如果夫妻双方通过签订书面财产协议约定婚前财产归夫妻共同所有，则应体现在离婚协议中。

• 问签订的离婚协议书中。离婚协议中婚前财产需要写吗
  

  婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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