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法律没有规定统一的补偿标准。地方政府应当自行衡量当地的补偿标准。具体的补偿金额可以咨询当地政府。根据《国有土地房屋征用补偿条例》第二条、第十...
拆除合法的一户以上的住宅是有补偿的,拆除违法的一户以上的住宅是没有补偿的,具体来说要看你所在地区的政府职员是如何认定的 1、一户多宅主动退出...
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首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。以下几种情况的“一户多宅”都是合法的:1、宅基地的总面积符合当地标准在农村中可能会存在这样的情况,一户村民同时拥有两处及以上的宅基地,但是加起来的总面积并没有超出当地规定的标准面积,出现这样情况的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情况来确权。也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话,那在拆迁时是肯定可以拿到拆迁补偿的。2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,经过本集体同意并公告无异议的,可以按规定补办有关用地手续,这样的情况也能够依法进行确权登记。这样的“一户多宅”如果遇到拆迁可以拿到合理的拆迁补偿。3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民,因继承房屋而取得的农村宅基地的,可以按照相关规定进行确权。但是宅基地使用权是不能继承的,而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。“地随房走”,这种因继承先辈遗产的情况而形成的一户多宅,是可以进行宅基地确权的。当遇到拆迁时,被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。4、利用宅基地合法买卖的方式获得大家都知道,宅基地只能在村集体内部进行买卖,不能卖给城里人。由于申请宅基地建房太过繁琐,且审批很难下来,所以很多人就会花高价购买,这种情况也是合法的,也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。实际上,针对一户多宅,宅基地超出面积的补偿问题,我们建议大家直接跟当地的村委会沟通,在国家规范了农村宅基地的使用政策以后,很少或者几乎就没有一户多宅的这种状况,如果当初取得宅基地的方法就是违法的,肯定是没有补偿的。
应当按照一个家庭进行补偿。农村宅基地和房屋拆迁是单独补偿。单独补偿是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。农村宅基地的产权属于村集体,由村集体分配给村民。根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆除现有建设用地上的房屋,并根据情况安置房屋所有,给予一定的补偿。根据房屋拆迁补偿规定,房屋拆迁补偿可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权交换,也可以选择货币补偿偿。
拆迁补偿应当按照两个宅基地进行补偿。具体的补偿方按照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定确定,各地区的补偿标准不同。《国有土地房屋征用补偿条例》第十七条规定,市、县人民政府对被征用人的补偿包括:(1)被征用房屋价值的补偿;(2)房屋征用造成的搬迁和临时安置的补偿;(3)房屋征用造成的生产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征用人给予补贴和奖励。
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