父母赠与子女房产后，其他子女能否撤销

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• 问父母赠与子女的房产可以撤销吗
  

  夫妻赠与子女财产，未转让且未公证的，可以撤销赠与。 夫妻双方同意将房屋赠与子女。虽然赠与合同生效，但夫妻双方在办理过户手续前仍可反悔行使任何撤销权。 如果夫妻同意在协议离婚时将财产赠与子女，则无欺诈或胁迫，则不能撤销。 简单的赠与行为与离婚协议中的赠与行为性质不同。赠与合同中，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与合同，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密切相关。如果不能证明签订协议时有欺诈、胁迫，一般很难得到法院的支持。

• 问子女是否能将房产赠与父母
  

  1、能。只要是子女名下房产，他们就有处置权，可赠与父母。 2、在房管局要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3%交。其它小税费数百元。另，房管局办理赠予过户时，要交赠予公证书，办公证的公证处收费也是房产总价的3%左右。

• 问房屋赠与给子女后能否撤销
  

  受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有抚养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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