农村集体土地房屋怎么征收-法师兄

1.农村征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤：（1）发布拟征地通告。（2）征询村集体经济组织和农民的意见。（3）地籍调查和地上附着物登记。（4）第四步，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。 2.征地实施程序（1）征收土地公告。（2）征地补偿登记。（3）征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改。（4）征地补偿安置方案报批。（5）征地补偿安置方案批准。（6）补偿安置方案的具体实施从上述内容可知，征地流程复杂，法律对此流程的规定也是硬性的，缺一不可，大家多了解征地流程，找出违法点，可以更好的维护自身的合法权益。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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1.农村征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤：（ 1）发布拟征地通告。（ 2）征询村集体经济组织和农民的意见。（ 3）地籍调查和地上...

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农村集体土地房屋征收补偿有：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农...

参照很多地区的做法来看，大概有几种处理方式：一是按照宅基地建筑面积；二是本村集体户口人数；三是参照两者。一般情况下是按照户口来的。这个方式你要是说他合理，也不完全合理，比如有的大学生可能入学的时候迁出去户口了，但是毕业后回来如果户口没回来的话就没有补偿了。但这也是政府没办法的一种做法，主要目的是为了防止很多不在本村的亲戚为了房屋补偿而回来。

1、征收集体土地的过程可以简单概括为以下步骤：（1）　发布征地通知。（2）征求村集体经济组织和农民的意见。（3）　地籍调查和地上附着物登记（4）　步骤四，制定一书四方案组卷，报批。也就是说，市、县级国土部门应当根据征求、听证、调查和登记情况，按照审批机关对审批材料的要求，制定建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供应土地方案，并组织审批机关。2、　征地实施程序（1）　征地公告（2）　征地补偿登记（3）　制定、公告、听取意见（听证）和修改征地补偿安置方案（4）　征地补偿安置方案报批（5）　批准征地补偿安置方案（6）　补偿安置方案的具体实施从以上内容可以看出，征地流程复杂，法律对这个流程的规定也比较硬，缺一不可。多了解征地流程，找出违法点，可以更好的维护自己的合法权益。

根据《土地管理法》建设项目占用农用地，需办理农用地转用审批;农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，建设项目占用集体农用地，需先办理转用、征收手续，将集体农用地变更为国有建设用地后才可以办理出让手续。