买家未履行合同要怎样处理

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• 问合同生效未履行要怎样处理
  

  合同没有实际履行的法律后果，根据不同情况分别如下： （1）自始履行不能的有效合同，不论是否具有可归责于债务人的事由，均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任。 （2）因不可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任;可依法，并请求赔偿损失。 （3）因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。

• 问未履行合同要怎样投诉处理
  

  一，未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬。 二，延迟支付价款或报酬的，应当支付该价款或报酬的逾期利息。 三，不履行非金钱债务或者不履行不符合约定的，对方可以要求履行。但有以下情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。 四，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任约定不明的，受损害方根据标的物性质以及损害的大小，可以合理选择要求修理、更换、重做、减价或者退货等。

• 问未履行的合同怎样处理
  

  一，未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬。 二，延迟支付价款或报酬的，应当支付该价款或报酬的逾期利息。 三，不履行非金钱债务或者不履行不符合约定的，对方可以要求履行。但有以下情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。 四，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任约定不明的，受损害方根据标的物性质以及损害的大小，可以合理选择要求修理、更换、重做、减价或者退货等。

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