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没有房产证是不能办理过户的，因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产...
没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户...
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由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
你好 你可以通过法律渠道解决所买房屋的具体更名问题，我个人认为你与卖房人所签订的房屋买卖合同是有效的，只不过是因为买房当初没有及时办理房屋更名过户手续，所买房屋没有发生法律上的财产转移的效力，对此，你有权要求卖房人继续履行合同，在适当的时机协助你办理相关的房屋产权过户手续。 正常情况下，拟拆迁的房屋是不能办理房屋产权过户手续的，但各地有各地的相应变通政策，你可以通过你所在地的房产管理部门，按特殊情况处理房屋产权更名一事。
最好的方式是等出卖方拿到房产证后再买，现在买风险较大，因为最终是否能够顺利过户到你名下是一个不确定的因素，这只是出卖方单方的表示，一切都是私下交易。你可以通过其它渠道侧面了解一下，最好是有人已经改名字了。如果到时过户不了就麻烦了。交易过程中，你可以在合同中约定，如果不能过户，对方必须退还已交购房款，还有就是购房款不能全部支付，最好就是先交一小部分定金，如果不能过户，对方必须双倍返还你的定金。祝你购房顺利！
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