终止二手房买卖合同需要哪些条件-法师兄

终止二手房买卖合同需要以下条件： 1、双方当事人按照房屋买卖合同履行各自义务的。 2、当事人解除房屋买卖合同的。 3、房屋买卖合同约定终止的情形出现的。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本办法的规定申请行政复议： (一)对质量技术监督行政部门作出的行政处罚决定不服的； (二)对...

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终止二手房买卖合同需要以下条件：双方合同已经履行（或依法将标的物提存）、合同义务和权利相互抵销、债权人免除债务、合同指向的权利义务同归于一人...

二手房买卖终止合同范本供货方(甲方)：代理方(乙方)：为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。一、甲乙双方均同意按本合同内容的规定执行。二、代理委托1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代理推广由甲方生产的产品。2、合同约定的推广区域为_____省_____市______区______县合同期自_____年_____月_____日开始至_____年_____月_____日止。3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签定新的代理合同书。如至本合同中所述代理期限届满时没有续签，则视为双方自动放弃继续合作，同时本合同即告终止。三、代理品种及价格品种规格单位零售价结算底价/盒装箱量四、甲方的权利与义务1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜;2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料;3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续;4、根据乙方要求，为乙方开具普通发票，甲方承担底价税款，超出部分的税款由乙方承担;5、乙方在合同约定的区域内享有代理权。甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品。

买卖二手房都需要以下手续： 1、房产咨询二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 2、签订合同二手房卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同； 3、办理过户办理过户之前，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易； 4、税费缴纳二手房缴纳税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的； 5、贷款办理对贷款的购房者来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。《城市房地产转让管理规定》第七条

二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。 3、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。 4、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。