花哪儿了业主可以审计-法师兄

花哪儿了业主可以审计

2022-10-31

针对目前普遍存在的物业服务成本不透明问题，6月12日，《沈阳市物业管理条例（草案）》在进行二审时增加了“物业服务企业应当将物业服务项目收支情况进行公示”的内容。《条例（草案）》提出，物业服务企业应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示；物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算，对提出质询的，物业服务企业应当及时答复。业主共同决定或者业主委员会对物业服务项目收支情况进行审计的，物业服务企业应当予以配合。住宅小区究竟用哪个物业公司提供服务，应当由业主大会通过招投标方式选聘。业主委员会擅自选定物业服务企业的，物业服务合同无效。

相关问答

问以下工程审计主要审计哪些方面

答

1、审查决算资料的完整性。 2、竣工财务决算报表和说明书完整性、真实性审计。 3、各项建设投资支出的真实性、合规性审计。 4、建设工程竣工结...
问老公借钱花在哪儿了

答

您知道您老公借钱是花在哪儿了吗？结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，通常是夫妻共同债务，例外：借钱的人自己把钱...

(一)信息不对称风险：由于“信息不对称”现象的存在，在有效市场条件下，投资者依据这些信息进行并购决策，择优避劣。公司财务报表和股价等信息又有着明显的局限性。公司财务报表和股价不可能与企业基本情况及变化完全一致，公司仍可在制度、原则允许的范围内隐藏不必公开的商业秘密。 (二)财务风险： 1、目标企业的估价取决于并购企业对其未来自由现金流量和时间的预测。对目标企业的价值评估可能因预测不当而不够准确，这就产生了并购公司的估价风险。 2、并购的融资风险主要是指能否按时足额地筹集到资金，保证并购的顺利进行，如何利用企业内部和外部的资金渠道在短期内筹集到所需的资金是关系到并购活动能否成功的关键。并购对资金的需要决定了企业必须综合考虑各种融资渠道。并购企业应针对目标企业负债偿还期限的长短，维持正常的营运资金，使投资回收期与借款种类相配合，合理安排资本结构。 (三)经营风险： 1、外在风险。在市场经济环境中，企业都面临着巨大的竞争压力，许多企业都在抢夺同一片市场，为自己争取更多的顾客群。为了获得更多的顾客和销售收入，竞争对手经常调整自己的竞争策略，使外部环境发生预期变化。 2、内部风险。作为买方，企业所购买的应当是一个能够运营的目标公司的整体业务，而不仅仅是简单的资产总和，要做到这一点，企业集团必须做到拥有强大的经营管理能力作为支持，否则将可能跌入经营不善的陷阱。