回迁房买卖纠纷要怎么处理？

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• 问回迁房买卖纠纷问题怎么办
  

  回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房产证。 第一种，也就是业主手中有回迁协议的，回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。 第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。另外部分回迁房当取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异。

• 问对于回迁房买卖纠纷怎么办
  

  回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房产证。 第一种，也就是业主手中有回迁协议的，回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。 第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。另外部分回迁房当取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异。

• 问动迁房买卖合同纠纷怎么处理
  

  1、可先向公司所在的工商局查阅企业内部档案，在诉讼中，可申请司法审计，这可以确定公司的资金以及你丈夫所持股份的金额多少； 2、动迁房的利益分配，需要看当初的拆迁协议以及拆迁口径； 3、小孩未满2周岁，原则上判给女方抚养； 4、在离婚中，针对无法居住等存在困难一方，另方有提供帮助的义务（包括提供房屋居住）。

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