不动产登记在农村必须是户主吗

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• 问不动产抵押后必须登记吗
  

  不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。

• 问不动产登记必须本人去吗
  

  不动产登记可以委托代理人帮自己办理。代理人在办理登记时，除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外，还必须提供自身的身份证明及相关有效的委托授权书。

• 问不动产抵押必须要登记吗
  

  根据《不动产登记暂行条例》规定不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

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