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房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款,明确了仲裁机构,或者是双方于争议发生后无法协商解决,约定以仲裁方式解决争议。在...
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房屋租赁合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商解决;协商不成可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力,需要从两方面来说: 第一,根据有关规定,对下列房屋纠纷案件,仲裁委员会不予受理: 1、人民法院已经受理或者审结的; 2、涉外房屋租赁纠纷; 3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷; 4、房地产管理部门为一方当事人; 5、法律和法规规定由政府部门受理的; 6、违反房产管理法律、法规、规章,应作行政处理的; 7、一方申请仲裁,另一方向人民法院起诉的; 8、超过诉讼时效的。 第二,当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁,必须符合以下几个条件: 1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人; 2、请求要具体明确; 3、申请的同时必须提供证据; 4、属于仲裁机构受理争议的范围; 5、必须是没有向法院起诉; 6、无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款,还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁,都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。
1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。 2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。 3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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