房产证上是母亲的名字，如果我继承了又是他的子女的名字，我该怎么办

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• 问房产证上是母亲的名字，如果房产证是我的名字，我的母亲有权分割吗
  

  如果上述房屋的产权证上是你母亲的姓名，那么你母亲有权处分自己的房产。（一）、你母亲和你到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，你母亲和你去到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。（二）、你母亲和你还可以到房屋管理部门直接办理房产过户手续。但上述房屋的二种方式有一定的区别：第一种情况，如果你母亲把上述房屋赠与给你个人所有，若你已结婚，你的妻子是没有所有权的。提供材料：房产权属证明、亲属关系证明，当事人的身份证明。

• 问房产证上写的房子是我的名字, 如果我继父买的, 他的名字会怎么样?
  

  第一套房：如果已经买断产权，应该是你母亲的婚前个人财产，你母亲去世后全部成为她的遗产；第二套房：是在他们领结婚证后购买，应是夫妻共同财产，你母亲去世后，这套房先分一半归你继父，另一半做为你母亲的遗产。你母亲的遗产：如果有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱，应由你、你母亲的其他子女（如果他和你继父有子女的话）、你继父（只要他们有结婚证，你继父就有继承你母亲遗产的权利。如果没有证，也不是事实婚姻，他没有继承权）、你母亲死亡时还活着的你外公外婆共同继承。如果你继父先过世：第一套房子与他无关，第二套房子的一半是他的遗产。第二套房中属于他的一半，他的子女有继承权，你母亲、他的子女、他死亡时还活着的他父母共同继承。你如果是你继父抚养成人的，你也对你继父的遗产有继承权。同理，你继父的子女，如果与他们共同生活、是你母亲抚养成人的，你继父的子女也有继承你母亲遗产的权利。

• 问房子是我的名字, 但是我跟他父母买的, 房产证是我的名字, 我怎么办
  

  合理的办法应该是你的名字，我们的房子基本上都是父母给的钱交首付，然后自己打分期，但是如果你父亲想要房子，那这事就不好办了，如果抛去你妻子的话还好些，毕竟你父母的将来都是你的，但是你想和你老婆离婚而又不想分给她房子，那这房子的户主还是你爸爸的名字比较好，那样你们离婚夫妻共同财产就不包括这个房子，但是现在让你老婆知道你这想法你会日子很难过，中国的法律不是去分辨你家这房子的复杂关系，它只会看房主的户主是谁，那房子就是谁的！%7E如果你不想给你爸爸，而你爸爸又交了首付，那么你就把首付钱还给你爸爸，如果你爸爸想要房子，而又没钱打分期，那么银行方面会回收房子，你爸爸的钱一样损失不了，但是房子没有了，如果以上是你不想给老婆分财产《房子》而你爸爸也是那个意思，那么分期的钱你出，以你爸爸的名字，而房子分期的钱，你爸爸拿不了，你就以每月给你父亲善养费的形式，把钱给你爸爸，但是以后你都不能说你的赡养费就是房子钱，房子分期的钱和你没关系，你只是孝敬你的父亲交了你应该交的赡养费！

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