买期房什么时候开始还贷款？

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• 问买房多久开始还贷款
  

  在正常情况下，首先，房屋贷款的还款时间必须银行贷款的下个月开始。如果不按时还款，将面临相应的处罚，如房屋被查封、银行起诉、中央银行数据库黑名单等。首付款支付后，开发商开具发票，银行取得首付款发票复印件后办理抵押手续。贷款批准后，抵押证书办理后，银行将贷款贷款至开发商账户后下个月向银行还款。《关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人未取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应当承担违约责任：1。商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限；2。商品房销售合同的标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；3。商品房销售合同的标的物为竣工房屋，自合同签订之日起90天。

• 问生源地助学贷款什么时候开始还款
  

  1、按照生源地助学贷款政策规定，贷款的结息日为每年的12月20日。 2、借款学生毕业后两年内，应在每年的12月15日前将应偿还的贷款利息存进申请贷款时注册的支付宝账户中。自借款学生毕业后的第三年起，就要开始按照等额本金还款方式偿还本金及贷款利息，最后一次偿还本金时须利随本清。 3、借款学生若想进行提前还款，可以在每月1日-10日(11月除外)进行申请，还款日为当月20日，无需国家开发银行审批。 提醒：生源地助学贷款的利息是按照央行同期发布的贷款基准利率来执行的，贷款期限最后一年的9月20日要求全部还清。如当年12月20日之前未及时还款视为贷款逾期，会产生罚息，为当期利率的130%。

• 问买房贷款利率最晚从什么时候开始实施
  

  你好,是的，对已购房要到明年一月一日实施新利率。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）

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