村里征地后，村里按村里人数多少将房屋按面积分给了村民个人，村民个人能将分到手里的房屋出售吗-法师兄

房屋证分户解决流程：房屋证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计量具体的分摊建筑面积，分摊土地表积，然后单独做证，只是分配办证，花费只有测绘费，工本费，无税费。简单的说分户产权证就是每套房的房屋证。申请解决产权证可选择三种方式，一是购房人委托开发商解决分户产权，由开发商一方到房管局申请解决；二是开发商委托购房人解决分户产权，即市民自己解决，由购房人自行到房管局申请解决；三是开发商和购房人共有委托第三人解决分户产权，由受委托人一方到房管局申请解决。办房屋证的花费如下：1）契税5123(3%)商铺隶属非普通住宅，确实是3%根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的限定交纳契税。第三条契税税率为3-5%。契税的特点： 1、契税隶属财产转移税； 2、契税由财产承受人交纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款限定的幅度内按照本地区的事实上情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据事实上情况享受优惠！2）交易费471(10元平方),如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些3）土地证花费1120(户),这个应该也是交的，这样你能够获到土地证!4）公共物业维修基金3415(2%),多层维修基金的是2%。带电梯的多层，小高层和高层都是3%。

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村里土地不是村民个人的。农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产处分的。根据相关法...

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《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、...

依据相关法律规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费为该耕地征用前三年平均产值的6-10倍，一般给村里，具体如何分配，由村委会及村民决定。2、安置补偿费归被占地后需要安置的人口，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、附着物和青苗的补偿费归土地承包人，具体标准由省级政府确定。4、依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

应当给与合理的补偿的。政府征收程序是否合法？值得质疑！涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

各地情况各有不同，请查看当地的具体政策如果村里拿不出具体的文件，那么他的做法很可能是违法的，建议委托律师及时办理涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。