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夫妻分享房子过家的时候,没有必要交税。离婚协议中,双方处理夫妻共同财产,特别是住宅,办理户籍手续时需要对方的协助,但不需要缴纳权利税,只需要...
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离婚协议超过两年过户是否收税,要依据该房产的权属以及过户的对象而定。如果是将夫妻共同财产的房屋从夫妻一方过户到另一方的,依据相关法律规定,对其不需要缴纳契税;入股不是夫妻共同财产或者是过户给第三人的,需要按照正常的房屋过户缴纳税款。
协议离婚时,可要求对方在办理离婚前将房产更名过户至女方名下,再在离婚协议中明确该房子归女方所有;如只在协议中明确该房子归女方所有,未办理过户,离过婚后,对方不配合办理过户,需要去法院起诉才可以凭判决书。
准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易核心办理转绘;较后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
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