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物业管理用房的所有权属于全体业主，主要用于物业服务企业办公、工作人员值班以及存放工具材料。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房...
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房产主管部门或者其他行政部门的工作人员在物业监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、循私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
业主自行管理或者委托其他管理人管理物业的，可以参照本条例执行。
物业服务企业应当具有独立的法人资格，依法取得物业服务企业资质，并在其资质许可的范围内从事物业管理活动。任何单位和个人不得转让、出租或者转借物业服务企业资质证书。外地物业服务企业进入本市从事物业管理活动，应当向市房产主管部门备案。
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